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    • 工商時報【杜蕙蓉】

    葉常菁是在2003年時，受前東洋董事長林榮錦二面之緣的感動，束裝回國創辦智擎，回國後，才發現原先公司認為可以到位的15億元最後只進來1億8千萬元。雖然募來的資金僅是原本的1成左右，但葉常菁認為，小公司小資本就必須要有新的利基營運模式。她認為，NRDO（No Research,Development Only）具備「麻雀雖小，五臟俱全」的優點，很適合台灣小資本、承受風險壓力較低的中小企業。

    所謂NRDO的策略，是指公司不做新藥發現（drug discovery）的基礎研究、不投資昂貴的實驗室和設備，取而代之的是引進具有潛力的新藥候選物，透過評估新藥以授權引進方式開發，範圍從臨床前試驗至人體臨床試驗階段。

    接著公司再以核心實力為新藥開發的策略擬定與執行計劃，透過國際合作共同執行該新藥候選物的製造和非臨床、人體臨床開發試驗， 促使研發資源最大化。

    不過，要以NRDO模式進行新藥嘉義小額借款2萬開發的條件，必須要先營造以授權引進方式的商業模式，而且在開始選題時，即要具備能力才能透過授權引進產品，期間授權談判和專業度則是關鍵。另外，如何讓授權者與被授權者雙方在價值認知上縮小差距，也是重要的課題。

    而以目前智擎已成功開發安能得，並順利授權，而PEP503的臨床也有好消息，預計明年授權也是呼之欲出中，證明葉常菁獨特的判斷力和其豐沛的人脈。

    當然在新藥開發過程中，智擎也不是一路順遂。

    2008年智擎錢燒的差不多，決辨理現金增資，原本台南銀行信貸房貸試算表excel國發基金答應增資，卻因政黨輪替，該到位的資金沒著落；股東要求所有資深經理人必須減薪三成，才願繼續投入資金，葉雲林身分證借款私人貸款最低息常菁斷然拒絕。

    她表示，寧可自己不支薪，也不能犧牲員工福利，後來林榮錦找葉常菁和東洋一起出資，並將增資幅度縮小，加上全體員工在最艱難時全數留下來一同奮鬥，最後安能得順利在2011年成功授權Merrimack製藥公司，也讓智擎蛻變。

    而從2011年開始，除了2013年因沒有里程金入帳虧損外，智擎年年都獲利，也是新藥業首家獲利的公司，預期明年起因歐洲和亞洲藥證到手，智擎還可分潤銷售額，加上安能得新適應症啟動，法人認為，智擎未來在里程金和歐、亞銷售額分潤下，每年要大賺一個股本並不難，因手握滿滿現金，也是最有機會去併購海內外利基藥廠的公司。

    葉常菁表示，她相信「新北借款Everything is possible」，也堅信台灣生技業會在全球新藥市場上逐漸佔有一席之地，而智擎將會是台灣生技藥業的啟動者！

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    工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

    年底多項營建的政策利多接踵而來，大戶在中國大陸將在2017年祭出「肥咖」條款之際，頻頻重返房市。其中，營建股五大勇士看多房市，逆勢積極推案，包括國建（2501）、冠德（2520）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）等，都計畫明年加碼推出新案。

    原本這兩年房市持續探底，低迷到有建築業大老大呼「房市慘到要裝葉克膜了！」惟最近正值歐美聖誕新年長假將至，外資跟著放假，台股缺乏動能，游資轉進有業績面題材、股價低、本益比相對較低的營建股的跡象。

    尤其近期傳出多項房市利多，從機場捷運初勘、預計明年可望通車，到政府端出都更政策大菜，台北市政府宣布調降明年度高級住宅房屋稅，而且土地公告現值明年度以史上第二高的降幅、向下調低，再加上金管會擬修法，排除都更融花蓮房貸資上限，種種利多因素，激勵營建股近期從低檔回彈。

    惟須慎防年終作帳行情之後的短線急升，部分漲多個股的買單逢高出脫，拉回整理，同時也值得留意明年看多市場，積極加碼推案的個股。

    以國建來說，依今年交屋入帳速度，前3季EPS已有1.22元，法人預期2016年營收和獲利可望再創史上新高。國建也計畫2017年推出文山區、新竹Twin Park、竹科大門等三筆新案，估計超過70億元，至於完工入帳案源的能見度，更多達500億元，陸續至2019年底完工認列。

    冠德前11月營收已突破百億大關，明年能見度更高，近期股價也重返20元大關，上周稍作整理之後，23日維持19.7元的平盤。展望2017年，冠德已準備新案高達300億元，包括總銷10多億元三重果菜市場案在下季推出，台北市信義計畫區200億元的興雅BCF案與新店行政園區案85億元勞工貸款2015年，也將在明年下半年登場，企圖心旺盛。

    「營收王」興富發前3季EPS4.73元，前11月營收305.92億元。展望明年，新北市、台南和高雄可望是推案重點，目標至少400～500億元彰化汽車借款【車貸年利率計算問題水準，其中台北將轉戰到板橋江翠北側重劃區案。

    至於華固年底交澎湖小額借貸快速撥款屋來勢洶洶，前3季EPS達3.79元，法人估計全年營收將首度突破百億大關，全年EPS上看9～10元。上周豪宅新案「名鑄」以逆襲式買盤，被收購11.65億元共4戶震撼房市，華固信心十足、計畫明年推案達150億元，主要都是台北市中高總價住宅案「慕樂」和「名鑄」等，推案不缺席。

    遠雄建前3季EPS5.27元、排名第三，今年推案金額僅220億元，不過在預期房市已經不會再壞下去，計畫2017年積極推案，高雄The One、桃園龜山、汐止U-Town二期，及下新莊等都布局推出，建設加集團新案總計上看800億元。

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